Можно ли сдать в аренду унаследованное имущество до получения свидетельства о праве на наследства и регистрации права собственности на унаследованное имущество?

Согласно российскому законодательству, право собственности предполагает владение, распоряжение и пользование имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Однако если наследник подал заявление нотариусу о принятии наследства или принял наследство фактически это не значит, что имущество автоматически становится его собственностью.

Чтобы оформить право собственности на наследуемое недвижимое имущество, необходимо выждать полгода после подачи заявления нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство и осуществить государственную регистрацию права.

Под регистрацией понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информации о смене собственника недвижимого имущества, входящего в состав наследства.

Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью, в том числе сдачу в аренду или найм жилья.

Поэтому арендаторам, нанимателям очень важно проверять документы о собственности на жилое помещение. К этим документам относится либо свидетельство о праве собственности на имущество или выписка из ЕГРН.