Вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ («О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающие новый порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота
Раньше при продаже единственного ипотечного жилья банкрот не получал ничего – все уходило залогодержателю и кредиторам.
Сейчас изменениями вводится специальный порядок распределения денег при продаже на торгах единственного жилого помещения (квартиры или дома), которое находится в ипотеке. Это касается только случаев, когда жилье продается в процедуре банкротства.
Распределение средств будет пошаговым:
80% идут залоговому кредитору (банку) – но не более суммы долга по ипотеке плюс неустойки, штрафы, пени и проценты.
10% направляются кредиторам первой и второй очереди, но только если у должника нет другого имущества для этих выплат.
10% передаются самому банкроту (исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы).
Важное ограничение: сумма не может превышать первоначальный взнос плюс все платежи, которые должник уже внес по ипотеке.
Суд может уменьшить эту долю, если сочтет поведение должника недобросовестным.
Раньше при продаже единственного ипотечного жилья банкрот не получал ничего – все уходило залогодержателю и кредиторам.
Сейчас изменениями вводится специальный порядок распределения денег при продаже на торгах единственного жилого помещения (квартиры или дома), которое находится в ипотеке. Это касается только случаев, когда жилье продается в процедуре банкротства.
Распределение средств будет пошаговым:
80% идут залоговому кредитору (банку) – но не более суммы долга по ипотеке плюс неустойки, штрафы, пени и проценты.
10% направляются кредиторам первой и второй очереди, но только если у должника нет другого имущества для этих выплат.
10% передаются самому банкроту (исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы).
Важное ограничение: сумма не может превышать первоначальный взнос плюс все платежи, которые должник уже внес по ипотеке.
Суд может уменьшить эту долю, если сочтет поведение должника недобросовестным.