Изменения в законе, связанные с внесением сведений в ЕГРН о людях, которые не являются собственниками, но имеют право пожизненно проживать в квартире или доме

С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ.

В связи с этим с 4 октября 2025 года заработал новый порядок оформления выписок из ЕГРН. Теперь в выписках будет отражаться информация о лицах с правом пожизненного проживания в квартире*.

*Право на пожизненное проживание в квартире есть у людей, которые:

1. На момент приватизации квартиры жили в ней, но отказались от своей доли в пользу другого родственника.

2. Были вписаны в ордер на квартиру жилищно-строительного кооператива на момент, когда за нее уплатили последний взнос или пай.

Сведения о пожизненно проживающих вносят в государственный реестр по заявлению собственников жилья, самих жильцов с правом бессрочного проживания либо по решению суда

Главная цель изменений – повысить безопасность сделок с недвижимостью и защитить покупателей. До сих пор продавцы могли скрывать, что у них есть родственники с правом пожизненного проживания. Покупатель нередко узнавал об этом уже после заключения сделки.