Ситуация! После вступления в брак супруги живут в квартире супруги, которую она приобрела до брака. Для того, чтобы проживание было комфортным в квартире, супруг оплатил ремонт. Вскоре супруги разводятся. Супруг задается вопросом – может ли он взыскать денежные средства за ремонт с супруги?
Прежде всего, надо понимать, что имущество, приобретенное до брака, – это личное имущество одного из супругов. Без волеизъявления собственника, это имущество никак не может перейти в собственность другого супруга, какие бы существенные улучшения не были в ней осуществлены.
Этот вопрос неоднократно рассматривался судебной практикой, где отмечен надлежащий способ защиты для таких случаев – взыскание компенсации за произведенные расходы по ремонту.
Но здесь есть особенности, которые нужно учесть.
1. За счет каких средств произведен ремонт?
Если супруги уже находятся в браке, то все доходы и расходы у супругов совместные. Соответственно, если ремонт осуществлен за счет доходов одного супруга, полученных в браке, то тогда взыскать компенсацию не получится.
Однако! Если ремонт осуществлён на личные средства супруга (читайте об этом в предыдущей статье), то компенсация может быть взыскана судом при условии, что супругом этот факт доказан.
2. Необходимо доказать наличие самих расходов, в том числе их размер и объем.
Необходимо представить суду чеки, платежные поручения, другие документы о проведенных ремонтных работах, приобретении строительных материалов.