Ситуация! Мужчина купил квартиру за 3 дня до заключения брака, регистрация права в Росреестре была осуществлена уже после заключения брака.
Если супруги захотят разделить имущество в суде, кому в таком случае достанется квартира?
Согласно судебной практике, первоочередное значение имеет дата заключения договора купли-продажи имущества и дата его передачи. Регистрация права собственности на имущество в данном вопросе вторична и не может являться основанием для отнесения имущества к общему имуществу супругов.
Таким образом, в случае, если квартира приобретена по договору купли-продажи до брака (даже за день), она не подлежит разделу между супругами вне зависимости от даты регистрации права собственности.
Важно! Еще одно обстоятельство, которое необходимо установить суду для отнесения имущества к личному или совместно нажитому, — это происхождение денежных средств, на которые было приобретено спорное имущество, а также было ли имущество приобретено в ипотеку.
Если, например, супруги оплачивали ипотеку за квартиру совместно из общих средств, то второй супруг вправе требовать с супруга-собственника половину денежных средств, уплаченных в счет ипотечных обязательств.
Если супруги захотят разделить имущество в суде, кому в таком случае достанется квартира?
Согласно судебной практике, первоочередное значение имеет дата заключения договора купли-продажи имущества и дата его передачи. Регистрация права собственности на имущество в данном вопросе вторична и не может являться основанием для отнесения имущества к общему имуществу супругов.
Таким образом, в случае, если квартира приобретена по договору купли-продажи до брака (даже за день), она не подлежит разделу между супругами вне зависимости от даты регистрации права собственности.
Важно! Еще одно обстоятельство, которое необходимо установить суду для отнесения имущества к личному или совместно нажитому, — это происхождение денежных средств, на которые было приобретено спорное имущество, а также было ли имущество приобретено в ипотеку.
Если, например, супруги оплачивали ипотеку за квартиру совместно из общих средств, то второй супруг вправе требовать с супруга-собственника половину денежных средств, уплаченных в счет ипотечных обязательств.